Испанское правительство 13 января представило план, направленный на решение жилищного кризиса и снижение цен на аренду. Одним из главных пунктов является ограничение покупки жилья для иностранцев, не проживающих в ЕС. Власти обсуждают повышение налогов на покупку недвижимости для нерезидентов ЕС до 100 %, что может серьезно повлиять на рынок.
Как это отразится на иностранных покупателях?
Основная цель данной инициативы — сократить число спекулятивных сделок и уменьшить спрос на жилье со стороны иностранных инвесторов, использующих недвижимость в качестве второго дома. Однако это предложение вызывает серьезные юридические и экономические вопросы:
- Возможные правовые ограничения: подобная мера может противоречить законодательству ЕС, так как создает неравные условия для резидентов и нерезидентов.
- Конституционные риски: в Конституции Испании закреплен принцип равенства граждан, и любое налогообложение по признаку гражданства или места проживания может быть оспорено в суде.
- Влияние на рынок недвижимости: повышение налогов может привести к снижению иностранных инвестиций, что негативно скажется на экономике страны.
Что делать иностранцам, планирующим покупку недвижимости в Испании?
Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Испании, важно заранее изучить все юридические нюансы. Наши адвокатыпомогут вам разобраться в актуальном законодательстве и выбрать оптимальный вариант покупки.
Контакты:
Телефон/WhatsApp: +34 645 12 55 69
Email: info@yurist-spain.com
адвокат в Аликанте, адвокат в Бенидорме, адвокат в Алтее, адвокат в Дении, адвокат в Торревьехе, адвокат в Барселоне