Если вы планируете переехать в Испанию и вам нужно арендовать жилье, позвольте дать вам несколько советов:
– Доверяйте составление договора аренды только юристу, так как часто, после того как вы выбрали недвижимость, посредники, такие как агентства недвижимости, брокеры и помощники, говорящие на вашем языке, предлагают вам услуги по подготовке договора аренды. Поскольку многие из этих людей не являются юристами и зачастую не знакомы с законодательством, регулирующим договоры аренды в Испании, в нашу контору поступает множество обращений от клиентов, у которых возникают проблемы из-за того, что их договор аренды не обеспечивает им защиту, или из-за конфликтов с арендодателем по поводу толкования договора.
– Испанский рынок недвижимости является очень конкурентным, на нем наблюдается высокая напряженность из-за большого спроса и ограниченного предложения. Поэтому иногда некоторые владельцы и их брокеры навязывают арендаторам неправомерные условия, такие как несоразмерные гарантии, сроки действия договора, противоречащие закону, неправомерные расторжения договора и т. д.
– Кроме того, учитывая, что рассмотрение исков, связанных с недвижимостью, поступающих в испанские суды, может затянуться на долгие месяцы и даже годы, этим обстоятельством пользуются недобросовестные посредники, чтобы удержать преимущественное положение и ущемлять права арендаторов.
Поэтому очень важно, чтобы перед подписанием договора аренды вы связались с нами, чтобы рассказать о своем случае, проверить, является ли предлагаемый вам договор законным и отвечающим вашим интересам, а также чтобы мы могли защищать ваши интересы в любой момент в случае злоупотреблений или нарушения ваших прав как арендатора или арендодателя.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону – WhatsApp + 34 645 12 55 69
или по электронной почте info@yurist-spain.com / www.yurist-spain.com